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東京都府中市 L府中 外壁・屋根塗装修繕工事

2019.08.28 (Wed)

施工後AFTER
施工前BEFORE

東京都府中市 L府中 外壁・屋根塗装修繕工事 施工データ

施工場所 東京都府中市
工事内容 外壁塗装工事・屋根塗装工事・鉄部塗装工事・長尺シート敷設工事
外壁材 サイディング
屋根材 スレート屋根
外壁使用塗料 超低汚染リファイン1000Si-IR
屋根使用塗料 エスケープレミアムルーフSi
工事期間 20日間程度
工事完了月 2019年5月

担当者コメント

築30年程度のアパートです。

屋根や外壁の塗膜が経年によって劣化していました。

エントランスから入ってすぐの外階段が、表裏共に雨による汚染が激しく

美観が悪い印象を与えていました。

今回の修繕で担当の私が特に印象に残ったのは2階外廊下の長尺シートの敷設工事です。

長尺の敷設は割と費用がかかることや足場がなくてもできるため、修繕の際に提案しても見送られるケースが多いですが、

敷設後の長尺シートを貼った床面や階段の格調高さは、お客様の満足度がとても高いと感じます。

 

今回どのような色を選択されたかというと、外壁のテラコッタ色と同系統の色の長尺シートを合わせました。

↓長尺シート施工後の2階廊下

更に元から設置してあった目隠しのすりガラスに夕焼けが差し込み、調和性のある茶色系統の配列が、

橙の持つ「温かい、陽気な、穏やかな」などのイメージを視覚全体的に感じられる美しい仕上がりになったなと思います。

夏時の日が長い時期などは学校や仕事からの帰宅時にほっとリラックスできるのではないでしょうか?

 

賃貸物件の修繕の目的の一つに美観を良くすることなどの建物の価値を高めることがあります。

長尺シート敷設などのプラスワンはともかく、入居率や賃料のアップにも繋がるため定期的な修繕は必要だと感じますね。

 

施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
  • ●塗装工事:外壁①
    ●塗装工事:外壁①
    下塗り(1回目)の塗装中です。
  • ●塗装工事:外壁②
    ●塗装工事:外壁②
    中塗り(2回目)の塗装中です。色はアステック色見本の「テラコッタ」を使用しました。元のレモン系の色に比べてギャップがあります。
  • ●塗装工事:外壁③
    ●塗装工事:外壁③
    上塗り(3回目)の塗装中です。中塗りの際に少し明るい感じに仕上がりましたが、3層目を纏い色が落ち着きました。
  • ●塗装工事:屋根
    ●塗装工事:屋根
    屋根の施工後です。使用した屋根材はエスケープレミアムルーフの黒色です。
  • ●塗装工事:その他①
    ●塗装工事:その他①
    雨樋(あまどい)の塗装中です。ウレタン系の塗料で2回塗装しています。
  • ●塗装工事:その他②
    ●塗装工事:その他②
    駐輪場のポート屋根の折半屋根鉄部を塗装しています。画像は錆止めを塗装しています。
  • ●塗装工事:その他③
    ●塗装工事:その他③
    駐輪場ポート屋根の塗装仕上げ編です。ウレタン系塗料のニッペファインウレタンで仕上げました。
  • ●塗装工事:階段①
    ●塗装工事:階段①
    外階段の塗装前です。この外階段の上部の階段床面を繋ぐシーリング材の劣化によって、その隙間から雨水が裏面に垂れてきた影響でこのような汚染具合になりました。
  • ●塗装工事:階段②
    ●塗装工事:階段②
    外階段裏面の塗装中です。
  • ●塗装工事:階段③
    ●塗装工事:階段③
    外階段裏面の塗装後です。雨垂れ跡も消えてキレイな仕上がりとなりました。エントランスから入ってすぐにあり汚れが目に付く場所にあったため、美観の回復を感じられる箇所の一つです。
  • ●シーリング工事:床目地
    ●シーリング工事:床目地
    廊下の床目地のシーリングを打ち替えています。画像はシール材を充填しています。
  • ●シーリング工事:対策
    ●シーリング工事:対策
    新しく打ち替えたシーリング材は、乾燥するまでに服などに付着すると落ちません。なので事前の挨拶とお知らせ、当日の安全対策はしっかり行います。画像は床目地シーリングを打ち替えたためマットを多数敷き詰めました。
  • ●長尺シート敷設工事:階段
    ●長尺シート敷設工事:階段
    長尺シートを階段に敷設しています。長尺シートは踏面と蹴上の2つで1セットになっていることが多いです。
  • ●長尺シート敷設工事:2階廊下①
    ●長尺シート敷設工事:2階廊下①
    長尺シート敷設を予定している2階廊下の施工前です。床目地シールの打ち替え後です。
  • ●長尺シート敷設工事:2階廊下②
    ●長尺シート敷設工事:2階廊下②
    廊下面に長尺シートを敷設しています。1枚ものです。
  • ●長尺シート敷設工事:2階廊下③
    ●長尺シート敷設工事:2階廊下③
    2回廊下の長尺シート敷設が完了しました。

担当スタッフより

築30年程度のアパートです。

屋根や外壁の塗膜が経年によって劣化していました。

エントランスから入ってすぐの外階段が、表裏共に雨による汚染が激しく

美観が悪い印象を与えていました。

今回の修繕で担当の私が特に印象に残ったのは2階外廊下の長尺シートの敷設工事です。

長尺の敷設は割と費用がかかることや足場がなくてもできるため、修繕の際に提案しても見送られるケースが多いですが、

敷設後の長尺シートを貼った床面や階段の格調高さは、お客様の満足度がとても高いと感じます。

 

今回どのような色を選択されたかというと、外壁のテラコッタ色と同系統の色の長尺シートを合わせました。

↓長尺シート施工後の2階廊下

更に元から設置してあった目隠しのすりガラスに夕焼けが差し込み、調和性のある茶色系統の配列が、

橙の持つ「温かい、陽気な、穏やかな」などのイメージを視覚全体的に感じられる美しい仕上がりになったなと思います。

夏時の日が長い時期などは学校や仕事からの帰宅時にほっとリラックスできるのではないでしょうか?

 

賃貸物件の修繕の目的の一つに美観を良くすることなどの建物の価値を高めることがあります。

長尺シート敷設などのプラスワンはともかく、入居率や賃料のアップにも繋がるため定期的な修繕は必要だと感じますね。

 

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