陸屋根の雨漏りの原因となる劣化のサインとは？雨漏りのリスクも解説

こんにちは。 東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区密着で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修、防水工事リフォームを行う外壁塗装＆屋根・雨漏り専門店ベストリニューアルです。

気づいたら天井から雨水が漏れてきている・・・ということが起きたらどうしよう？と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。雨漏りは、生活に不便が生じるだけでなく、お家を痛めてしまう原因にもなるため、被害はなるべくおさえたいものです。

そこで、今回は雨漏りの原因や起きやすい場所についてわかりやすく解説していきます。普段気をつけるべきポイントも紹介しているため、ぜひ参考にしてくださいね。

雨漏りが発生する原因とは？

お家トラブルのなかでも有名な「雨漏り」ですが、雨漏りとは、雨水が何らかの理由で雨水が建物内に浸入し、被害きたすものです。雨漏りは、どのような理由で発生するのでしょうか。

建物の老朽化

住宅には、屋根材や外壁材、防水シートなど何層にも渡って雨水を室内に浸入させないための対策がなされています。

しかし、これらは経年劣化により性能が失われていきます。そして隙間ができたり、ヒビ割れが起こったりすると、そこから雨水が浸入し、建物内部へ水分が入るのです。その結果、建物内部に雨漏りが発生します。

台風や大雨などの被害

経年劣化では、じわじわと防水機能が失われていきますが、台風や大雨などによって大きな力が加われば、ダメージを受けて屋根や外壁にひび割れなどが起こることもあるでしょう。

災害の規模が大きい場合は、たった数時間でも雨漏りの原因になるほどのダメージを受けることも少なくありません。

施工の不備

そこまで築年数も経っておらず、災害にもあっていないのに雨漏りが発生した場合は、施工時に何かしらの不備があった可能性も考えられます。開口部の防水の不備や、わずかな隙間ができてしまっていたなどがあった場合は、築浅の建物でも雨漏りが起こるでしょう。

雨漏りが発生しやすい箇所ランキング

雨漏りは、部屋の天井などに起こるイメージですが、実際はお家の至る所で発生しています。隙間から浸入した雨水がお家のなかを巡って、結果として現れるのが天井や壁であることが多いのです。

つまり、雨漏りの発生源は雨水が侵入する場所ということになります。以下では、具体的にどのような場所が雨漏りの発生源になることが多い場所かを解説します。

屋根の破損部分

雨漏りの多くは、屋根の破損部分からの雨水の浸入が考えられます。屋根は家のなかでも雨風や紫外線をより多く受ける部分です。そのため、劣化もしやすく、大きな被害を受けていなくても破損してしまうことがあります。

また、比較的軽微な屋根材のズレやヒビ割れなどが発生していた場合は、自身などの大きな衝撃によって一気に破損してしまうこともあるでしょう。

ベランダにできたヒビ割れの隙間

ベランダも屋根と同様にお家のなかで、雨風など外からの影響を受けやすい部分です。そのため、屋根と同じように経年劣化が進むと、床に施してあるFRP防水やウレタン防水などの防水材が劣化して、ヒビ割れが起こることも少なくありません。

そのため、防水材の防水効果がなくなり始める10〜15年を目安に塗り直しや張り替え工事をするようにしましょう。

外壁にできたヒビ割れの隙間

劣化や衝撃で外壁材自体が破損し、ヒビ割れが起こることもあります。しかし、外壁で多いのは、外壁材を繋ぎ合わせるために目地を埋めるために使用されているコーキングの劣化によるヒビ割れです。

コーキングはゴム製のため、紫外線などによってダメージを受けると劣化しやすいため、外壁材の劣化よりも先にこちらが劣化して、外壁のヒビ割れになる場合が多いでしょう。

サッシや防水シートの隙間

外壁同様に、サッシの隙間や防水シートの継ぎ目にもコーキングが使用されており、古くなれば、隙間ができて雨水の浸入口となってしまうでしょう。

天窓のコーキング劣化などによるヒビ割れの隙間

天窓がある場合は、ここでも隙間を埋めたり外壁材との接着のためにコーキングが使用されています。そのため、劣化が進めばほかの場所と同様、ヒビ割れた隙間から雨水が浸入し、天井から雨水が落ちてくる。ということが考えられます。

雨漏りの発生場所の特定は難しい？

室内で雨漏り被害が起きた場合、その発生源となる雨漏りはどこで起きているのでしょうか。実は、雨漏りはどこで発生したのかがわかりにくいとされています。その理由を解説します。

雨水の侵入場所とは異なる場所で起こる場合があるから

室内で雨漏りを発見したら、まずはその真上に破損やヒビ割れによる水の浸入経路がないかを疑うようにしましょう。しかし、必ずしも真上で雨漏りが起きているとは限りません。

なぜなら雨水は壁のなかを伝い、重力に従って下へと降りていきます。そのため、雨漏りが起きた真下でない場所でも雨漏り被害が起こる場所があるのです。

常に発生するわけではないから

雨漏りは、一度発生したら常に被害が出続けるものではありません。大雨が降った時にだけ、隙間から雨水が入り、室内でも雨漏りが確認できることも少なくありません。

そうすると、今回起きた雨漏りは前回と同じところから雨水が浸入したのか、異なる雨漏りが起きたのかが特定できないということになります。

複数場所で同時に雨水が侵入する場合もあるから

雨漏りは一箇所だけで起こるものとは限りません。複数箇所で発生し、壁を伝って室内に被害がでた場合は、そのうちの一箇所だけを修理しただけでは、また被害にあってしまいます。

水漏れが雨漏りによるものと間違えられやすい事象

雨漏りと同じように室内に雨水や水分による被害をもたらすものがあり、これらを雨漏りと勘違いしてしまうケースもあります。

漏水

漏水とは、建物内部にある給水管や排水管などから水が漏れ出すことです。そのため、外部から侵入する雨水によって起こる雨漏りとは異なり、天候に関係なく発生します。

雨天にもかかわらず、室内で水分によるシミが発生したり、水が滴り落ちる場合は、先に漏水を疑うとよいでしょう。

結露

結露とは、室内の温かい空気が窓際などで外の冷たい空気に触れるときに発生する水分です。

結露は窓ガラスやサッシに発生するイメージですが、温度の下がりやすい北側の壁に発生することもあります。そのため、壁に水分によるシミがあったとしても雨漏りではなく、結露の場合があります。

雨天ではないのに発生していたり、広範囲に水分量が均一のシミができている場合は、結露も疑ってみましょう。

被害を減らすために普段から観察すべきポイント

お家のなかに水分が侵入すれば、壁紙にシミができるだけでなく、躯体を腐食させる原因になったりすることもあるでしょう。そのため、なるべく未然に防いだり、発生しても早めに気づいたりできるようにしておけば、被害を抑えることができます。

普段から気をつけておくべきポイントを紹介します。

屋根や外壁にひび割れが起きていないか

屋根や外壁のヒビは、雨水の侵入経路になってしまうため、こまめにチェックしてヒビを見つけた場合は、早めに修繕しておくようにしましょう。

室内にシミができていないか

雨漏りが起きた際、室内に水分が滲み出るとしても、いきなり大きなシミができるとは限りません。そのため、日頃から室内をチェックして、小さなシミがないか見ておくとよいでしょう。

水道メーターが過度に動いていないか

雨漏りではなく、漏水の場合の対策ですが、水道メーターが通常よりも動いている場合は、どこかで水が漏れていることを疑ってみてください。漏水をそのままにしておくと、水が漏れるだけでなく、雨漏り同様室内やお家内部にも被害が広がってしまいます。

万が一雨漏りした際の応急処置

日頃から気をつけていても雨漏りが発生しないとは限りません。万が一、雨漏りが発生した場合は、次の対処をしつつ、早めに業者へ連絡を入れましょう。

■屋根が壊れた場合

破損部分にビニールシートを被せておきます。侵入場所を細かく特定できない場合は、ビニールシートをなるべく広範囲で被せておきましょう。雨風によって飛ばされないように、おもしを乗せておいてください。

■室内に雨水がしたたり落ちてくる場合

雨水で家具が汚れたり、家電に水がついて漏電しないように、水が落ちている場所にバケツを置いておきましょう。

いずれもあくまで応急処置であるため、早めに根本的な対処をするようにしてください。

まとめ

今回は、雨漏りの原因やおもな発生場所、日頃気をつけるべきポイントについて詳しく解説しました。

雨漏りは、お家の経年劣化による軽微なヒビ割れなどから発生する場合もあります。雨漏りは発生しても、特定場所を見つけるのが困難であるケースも多いため、未然に防げるよう日々お家をチェックしておくことがおすすめです。

ベストリニューアルは、創業以来60年以上にわたり塗装工事を行っております。

ぜひお気軽にお問合せくださいね。